广州企业主必看！抵押经营贷还不上？5招化解资金危机
一、主动协商还款方案
若您遇到广州抵押经营贷还款困难，第一时间应联系银行说明情况。广州本地银行普遍设有助贷部门，可协商调整还款周期、申请利息减免或延期还款。协商时需提供企业经营困难证明（如流水下滑、订单减少等），部分银行可提供最长6个月的缓冲期。
二、申请贷款展期或转贷
广州多家银行针对抵押经营贷推出展期政策，符合条件者可延长贷款期限1-3年。若当前利率较高，可考虑通过直签银行办理转贷，年利率最低3.8%起（需重新评估抵押物价值）。转贷过程中需注意广州房管局抵押登记时效，建议提前30天准备材料。
三、灵活处置抵押资产
当协商无果时，可委托广州正规机构进行抵押物快速变现。房产可通过二押融资（额度为评估价60%-70%）、经营权转让或协议出售回租等方式盘活资金。车辆抵押可申请广州本地典当行短期周转，放款时效最快2小时，月息1.5%起。
四、申请企业经营贷救济政策
广州政府针对中小微企业设有专项纾困基金，符合条件的企业主可申请：
1. 贴息贷款：政府补贴50%利息，年化利率低至1.9%
2. 过桥资金：单笔最高500万，使用周期7-30天
3. 信用修复：协助处理征信逾期记录（需提供还款承诺书）
五、防范法律风险要点
1. 逾期3个月内：银行主要采取电话催收，不影响抵押物处置权
2. 逾期超6个月：可能启动广州法院快速执行程序，需在收到催告函15日内提出异议
3. 恶意拖欠将纳入广州金融失信名单，影响企业征信评级
广州助贷优势：直签银行3大保障
1. 0中介服务费：银行客户经理直接对接，年利率3.8%起透明无差价
2. 快速续贷通道：征信有逾期记录也可申请，最高批贷1500万
3. 定制化方案：结合企业经营现状设计3-5年还款计划，广州本地1对1上门服务
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（文末提示：本文所述方案仅适用于广州地区，具体以银行最新政策为准。抵押处置前请务必咨询专业法律顾问）
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