广州人必看！房产抵押贷款3.8%低息攻略（避坑指南）

广州人必看！房产抵押贷款3.8%低息攻略（避坑指南）

广州房产抵押贷款需要哪些条件？

1?? 房产要求：广州本地全款房、已结清按揭房，产权清晰无纠纷，房龄≤30年

2?? 借款人资质：年龄22-65岁，征信无连三累六，收入能覆盖月供2倍

3?? 特殊优势：公务员、国企员工、医生教师等优质职业可享3.8%年利率优惠

广州银行抵押贷款全流程（3天拿款秘籍）

① 线上预审额度：提交房产证+身份证，10分钟出预估额度

② 线下进件面签：银行客户经理1对1对接，0中介费签约

③ 抵押登记放款：广州房管局当天办抵押，最快3个工作日到账

广州业主常踩的3大坑

隐形费用：警惕中介收“服务费”“加急费”，正规银行全程0附加收费

利率陷阱：部分机构先用低息吸引客户，放款时再涨息

还款限制：选随借随还产品，避免提前还款收3%违约金

为什么选广州银行直贷更划算？

息费透明：年利率3.8%起，广州各区域均有合作网点

灵活方案：最长20年等额本息，也可先息后本减轻压力

二次抵押：广州按揭房无需赎楼，直接评估增值部分再贷

广州急用钱必看Tips

越秀、天河、海珠等核心地段房产，评估价可上浮15%

广州个体户可用商铺、写字楼抵押，年化利率4.2%

流水不足可追加配偶、子女作为共同借款人

广州本地专属服务

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